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标题: 今年一季度全国商品房均价跌破一万元 [打印本页]

作者: 远航一号 时间: 2022-4-21 08:29:41 标题: 今年一季度全国商品房均价跌破一万元

　　4月18日，国家统计局发布中国经济一季报，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。

　　目前已经有100多个城市救市，限购限贷都取消了，各地这么大动作，大号小号齐上阵，《经济日报》摇旗呐喊，很多人认为房地产马上热火潮天，买房的人又会连夜去排队.....

　　可是，第一季度数据一公布，不少人真的要哭晕在厕所里。

　　有些人还在想，3月份环比是不是增长了？

　　看了下面这两张图，箭头是一直向下的，就别再抱什么幻想了。

　　开发商的消息更差。

　　3月份百强房企销售额同比下跌52.6%，销售面积同比下跌57.2%。

　　整个一季度，百强房企销售额累计下跌47.1%，销售面积累计下跌49.1%，均几乎腰斩。

　　销量与销售额下降，还不是关键，关键在于房价也在继续下跌。

　　利用国家统计局公布的最新数据，可以进行一个简单计算。

　　整个一季度全国商品房销售面积为31046万平方米，销售额为29655亿元。

　　后者与前者之比值，便是一季度的全国商品房平均销售均价，为9552元/平方米，全国房价跌破万元。

　　2021年房价突破万元，2021年一季度转身又跌破了万元，且比2020年的价格还要低，基本上回到了2019年的水平。

　　景气的直线下跌是最可怕的一件事，老百姓不再相信。

　　房价跌破万元恐怕也是一泻千里，有人预言第二季度会出现抛房潮，炒房客要出逃，堵塞逃生渠道。

　　今天看到南京说等不急了，也要救市了。

　　2013年，十八大之后中国进入新时期，中央就讲经济新常态，供给侧改革、新旧动能转换，直接提出房子是住的，不是炒的，话讲得多直白，又要求大家去库存、去杠杆，可是有些人就抱着房地产这个“支柱产业”不放，去库存去的库存越来越多，房价越来越高。

　　今天报应终于来了。

作者: 远航一号 时间: 2022-4-21 08:30:06

转自：乌有之乡

徐明天

作者: 只喝咖啡不喝茶 时间: 2022-4-21 10:44:44

全国商品房均价跌破一万元就要大呼小叫了？
在18线的小县城，刚实行商品化时3000元买的100平米的房子，如今从120万跌到100万而已。这种纸上富贵与荷兰郁金香有什么不同？

炒房富国，炒房兴邦，炒房死路一条。

作者: 韭菜盒子 时间: 2022-4-21 10:52:03

https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑，仅供参考

作者: 韭菜盒子 时间: 2022-4-21 11:12:56

韭菜盒子发表于 2022-4-21 10:52
https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑，仅供参考

1 2线收入泡沫大，一紧缩法拍房都拍不过来了

作者: 俞聂 时间: 2022-4-21 12:09:40

各地政府要么降低首付比例，要么下调贷款利率，要么提高公积金贷款额度，看来是真急了

作者: 只喝咖啡不喝茶 时间: 2022-4-21 12:15:48

韭菜盒子发表于 2022-4-21 10:52
https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑，仅供参考

搞了半天，原来这个弘历财经的陈宏政根本不懂财经。

说什么“贷款权在银行手上，不在中央手上”，银行贷款收不回来的情况比比皆是，银行哪里来的新增贷款资金？他懂得什么叫MLF/SLF/TMLF等一系列花样的央行手段是什么吗？

你应该留言问问他：银行为什么喊央行“妈”？

作者: 只喝咖啡不喝茶 时间: 2022-4-21 12:46:45

俞聂发表于 2022-4-21 12:09
各地政府要么降低首付比例，要么下调贷款利率，要么提高公积金贷款额度，看来是真急了 ...

美国次级债危机有温家宝的“救美国就是救中国”来拯救。
中国现在的状况比美国当年次级债危机严重多了，可是，中央刚一提出“去杠杆”，就有人要死给你看，于是又慌忙把“去杠杆”改为“稳杠杆”，也就是“拖”字诀，能拖一天算一天吧。或许哪一天某大国也出一个温家宝把中国的球接过去，中国的危机就摆脱了。然而，举目四望，这个地球上符合条件的国度难以找到。

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