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今年一季度全国商品房均价跌破一万元 [复制链接]

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发表于 2022-4-21 08:29:41 |显示全部楼层

  4月18日,国家统计局发布中国经济一季报,1-3月份,全国房地产开发投资27765亿元,同比增长0.7%;其中,住宅投资20761亿元,增长0.7%。商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;其中,住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元,下降22.7%;其中,住宅销售额下降25.6%。

  目前已经有100多个城市救市,限购限贷都取消了,各地这么大动作,大号小号齐上阵,《经济日报》摇旗呐喊,很多 人认为房地产马上热火潮天,买房的人又会连夜去排队.....

  可是,第一季度数据一公布,不少人真的要哭晕在厕所里。

  有些人还在想,3月份环比是不是增长了?

  看了下面这两张图,箭头是一直向下的,就别再抱什么幻想了。

  开发商的消息更差。

  3月份百强房企销售额同比下跌52.6%,销售面积同比下跌57.2%。

  整个一季度,百强房企销售额累计下跌47.1%,销售面积累计下跌49.1%,均几乎腰斩。

  销量与销售额下降,还不是关键,关键在于房价也在继续下跌。

  利用国家统计局公布的最新数据,可以进行一个简单计算。

  整个一季度全国商品房销售面积为31046万平方米,销售额为29655亿元。

  后者与前者之比值,便是一季度的全国商品房平均销售均价,为9552元/平方米,全国房价跌破万元。

  2021年房价突破万元,2021年一季度转身又跌破了万元,且比2020年的价格还要低,基本上回到了2019年的水平。

  景气的直线下跌是最可怕的一件事,老百姓不再相信。

  房价跌破万元恐怕也是一泻千里,有人预言第二季度会出现抛房潮,炒房客要出逃,堵塞逃生渠道。

  今天看到南京说等不急了,也要救市了。

  2013年,十八大之后中国进入新时期,中央就讲经济新常态,供给侧改革、新旧动能转换,直接提出房子是住的,不是炒的,话讲得多直白,又要求大家去库存、去杠杆,可是有些人就抱着房地产这个“支柱产业”不放,去库存去的库存越来越多,房价越来越高。

  今天报应终于来了。


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发表于 2022-4-21 08:30:06 |显示全部楼层
转自:乌有之乡

徐明天

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发表于 2022-4-21 10:44:44 |显示全部楼层
全国商品房均价跌破一万元就要大呼小叫了?
在18线的小县城,刚实行商品化时3000元买的100平米的房子,如今从120万跌到100万而已。这种纸上富贵与荷兰郁金香有什么不同?
炒房富国,炒房兴邦,炒房死路一条。

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发表于 2022-4-21 10:52:03 |显示全部楼层
https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑,仅供参考

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发表于 2022-4-21 11:12:56 |显示全部楼层
韭菜盒子 发表于 2022-4-21 10:52
https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑,仅供参考

1 2线收入泡沫大,一紧缩法拍房都拍不过来了

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发表于 2022-4-21 12:09:40 |显示全部楼层
各地政府要么降低首付比例,要么下调贷款利率,要么提高公积金贷款额度,看来是真急了

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发表于 2022-4-21 12:15:48 |显示全部楼层
韭菜盒子 发表于 2022-4-21 10:52
https://www.youtube.com/watch?v=5N-WsjWDci0
有吹牛嫌疑,仅供参考

搞了半天,原来这个弘历财经的陈宏政根本不懂财经。

说什么“贷款权在银行手上,不在中央手上”,银行贷款收不回来的情况比比皆是,银行哪里来的新增贷款资金?他懂得什么叫MLF/SLF/TMLF等一系列花样的央行手段是什么吗?

你应该留言问问他:银行为什么喊央行“妈”?

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发表于 2022-4-21 12:46:45 |显示全部楼层
俞聂 发表于 2022-4-21 12:09
各地政府要么降低首付比例,要么下调贷款利率,要么提高公积金贷款额度,看来是真急了 ...

美国次级债危机有温家宝的“救美国就是救中国”来拯救。
中国现在的状况比美国当年次级债危机严重多了,可是,中央刚一提出“去杠杆”,就有人要死给你看,于是又慌忙把“去杠杆”改为“稳杠杆”,也就是“拖”字诀,能拖一天算一天吧。或许哪一天某大国也出一个温家宝把中国的球接过去,中国的危机就摆脱了。然而,举目四望,这个地球上符合条件的国度难以找到。

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