10年前的今天，北京奥运会开幕了。
2008年发生了很多事情。对于一个经济爱好者而言，最大的事莫过于2件，一是美国的经济危机，二是中国的四万亿。
为了避免发端于美国的经济危机对我国产生过于严重的影响，2008年11月，中国政府决定拿出4万亿人民币的经济刺激计划，范围涵盖“铁公基”、地震灾后创建、医疗、文化事业、自主创新产业等等。
其中铁公基投资达1.8万亿元，占了总投资的45%。这一笔投资可谓影响深远，现今中国通达各地的高铁网络，就是这么来的。
这笔钱，改变了中国。
10年很长，足够发生很多事情。人们对于当年那4万亿也有了不同的评价。功过是非，议论纷纷；街头巷议，不绝于耳。
10年有很短，短到当年房价是社会热门问题，现在还是社会热门问题，只是房价更高了。2008年国家统计局网站上那一篇《市场不支持高房价》言犹在耳，试图安抚人民群众：不会再涨了，大家要淡定。
留下重重的笔墨也没错。（国家统计局：http://www.stats.gov.cn/ztjc/ztfx/zgxxbjjps/200802/t20080204_53393.html）
你以为是结束，其实才是刚刚开始。
于是乎，人们回望过去，为市场复盘，发现当年的4万亿似乎需要负责任。
时间又回到2008年11月。那年似乎不缺乏宏大叙事，但是人们还是发现被限制住了想象力。首先，问题来了，钱从哪来？要知道，2007年，中国GDP27万亿元，2008年31.95万亿元；国家财政收入分别是5万亿元与6万亿元。要拿出4万亿不容易。
后来，研究人员复盘时发现，钱主要来源于2个方面，一是政府发放债券，二是商业银行贷款。2008年11月，中国金融机构新增贷款4700亿元，到了2009年1月，这个数值猛增到了1.6万亿元。
所以经济学家许小年说，这是“财政刺激计划正在转变为信贷刺激计划，说到底是货币刺激计划”。用现在的说法叫“开闸放水”。
水最直观的体现就是广义货币（M2）的增幅。所谓“广义货币”，就是流通中现金+企业活期存款+准货币（定期存款+居民储蓄存款+其他存款+证券公司客户保证金）。商业银行把大量资金放给企业和个人，企业和个人拿到钱后无非就是消费、投资，让货币流通起来。
（国家统计局）
注意2009年，M2增幅竟然达到28.5%，前一年还是17.8%。所谓水漫金山，不过如此。
然而很不幸，从现在来看，这些钱，很可能大部分被拿去炒房了。
有一个简单粗暴的证明办法。2009年，我国GDP增速为9.4%。经济规模增长了，货币规模自然也会增长，而且应该保持相当的比例，不要么通胀，要么通缩。然而，在2009年，双方增幅差了近20个点。
说明投给沿海企业家防止工人失业的钱也就那么点。多于的钱去哪了?
（国家统计局）
2009年，全国住宅商品房平均销售价格同比增幅高达24.69%。
（国家统计局）
2009年，北京市住宅商品房平均销售价格同比上涨13.53%，达每平米13224元。
然而2009年，北京市城镇居民可支配收入为26738.5元。1年收入买2个平方，就是这么来的。
2017年的官方统计数据没出来，但是可以查到当年年末北京市新建住宅（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交均价为50583元，2017年北京市城镇居民人均可支配收入为57230元。
也就是说4万亿差不多10年后，北京人从1年的收入买2个平方，变成了买1个平方。
这是最好的时代，也是最坏的时代。
2008年11月，统计局说“房价过高”，2009年8月，统计局担忧房价“快速飙升”，12月，统计局哀叹房价“居高不下”。
然而我们知道2009年只是一个起点，是什么限制了统计局的想象力呢？
这10年里，调控房价顺理成章地成了新闻联播和《人民日报》里的高频词汇。至于效果嘛，你越调，它就越涨，你越调，它就越涨。然后就到2018年了。
但是今年的调控，有些不一样。
7月31日，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。
（新华网）
请睁大眼睛看好了，以往的提法叫“坚决遏制房价过快上涨”。
（中华人民共和国中央人民政府）
2个字的差别，大么？非常大，天壤之别。
用一点数学知识来简单讲解。
首先建立一个简单的函数模型，因变量会随着自变量的变化而变化。如果自变量增大，因变量也跟着增大，我们就说函数是增函数。反之就是减函数。
判断函数增减性的简便方法就是求导。导数是函数在某一点的变化率，如果函数在某点保持增长，导数自然就是增速了。
一阶导函数在某个点取值大于零，原函数为增函数。一阶导函数小于零，原函数为减函数。一阶导函数再次求导，得到二阶导函数，就能知道一阶导函数的增减情况。以此类推，得到跟高阶的导函数。
房价就是原函数。
房价的增速就是一阶导数。
房价增速上涨或者下跌，说的是房价的增速的增速为正，要看二阶导数的状况。
房价增速过快上涨，说的房价的增速的增速的增速为正，要看三阶导数的状况。
原来，这10年以来，我们一直在用一个三阶导函数来论证自己的政策。
所以政府没有骗我们，只是我们自己没看懂。吃了不懂数学的亏啊。
如此才能理解党中央这次政策的诚意。这次我们不聊导数了，去他的高等数学，去他的三阶导数。我们就聊原函数，现在房价原函数不许增长，“坚决遏制房价上涨”。
虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷。
本在北京蜗居老破小的90后空巢老人表示，也许这一次，“房住不炒”不会落空了吧。
