我理解的中国房地产泡沫

仗义执言

据说中国的总的房地产市值已经超过美日欧总市值，中国房地产到底有没有泡沫

首先必须定义泡沫

我的定义如下
劳动价值论决定房地产价值的是总劳动包括地铁公共设施等的劳动 而价格受到供求的影响 中国房地产泡沫多少就是供不应求后偏离价值的程度，如何比较 比如日本东京和北京比 北京高出的部分就是泡沫，因为很明显东京各方面建设的死劳动累计肯定大于北京（因为东京发达），东京目前有没有泡沫不去谈，北京市值高出东京的肯定是泡沫，但是泡沫未必一定破裂，二种情况不会破裂，一是继续不断的供不应求，二是未来活劳动落实为死劳动累计，比如北京慢慢地超过东京比东京还发达。后一种是泡沫的自然消失，而前一种不顾是泡沫的延后而已。

所以中国泡沫会不会破，一是看中国能不能成为发达如日本的国家，其次是看是不是持续的供不应求，就全国来看持续的供不应求看来不太可能，但是一线城市可能会持续的供不应求。

仗义执言

sxm 发表于 2020-11-28 10:10
我有一种想法，用级差地租理论来解释房价地价。众所周知在全球化时代，资本是有大致的平均回报率的，否则资 ...

这个对个人来说可能有地租问题（恰恰是个人从社会发展中得到的非劳动收入），但是这块地好不好和政府周边投入有很大关系，如果政府周边什么都不建设投入，那么地是卖不出高价的。这个土地自然形成的肥沃不一样，是非人为的，而土地价格是人为的，不是自然的产物，你去沙漠里地价很便宜，哪怕在江苏发达省份，有些农村地区地价并不高，因为那边没有什么建设，交通不便，读书不便，就医不便，甚至租房都不便等等。